70% de los leads inmobiliarios se pierden por no responder en los primeros 5 minutos. Empleados IA atienden cada consulta en segundos, califican presupuesto y ubicación, agendan visitas y llaman a los que no confirman.
Mira cómo Sofía, Mateo y el resto del equipo trabajan con leads reales de Metrocuadrado y Finca Raíz. Sin actores. Sin guion.
Cuatro dolores que hacen que pierdas leads calientes todos los días. Mira cómo se ven — y cómo se resuelven.
El lead escribió hace 2 horas. Ya está hablando con otra inmobiliaria. Regla 5-min: si no contestas, lo pierdes.
Agendas la visita, el asesor va al apartamento, el cliente no aparece. Tiempo y gasolina perdidos.
Tus asesores dedican 4 hrs/día a leads que no pueden comprar. Poco tiempo para los que sí.
A las 10 PM es cuando los clientes navegan portales. Si no respondes ahí, ya perdiste el lead.
El lead entra por Metrocuadrado a las 8 PM. Antes: nadie contesta, se va a otra inmobiliaria. Ahora: respondido en 8 seg con fotos y disponibilidad.
Lead entra por portal a las 8 PM. Ningún asesor está conectado.
Sofía responde en 8 seg con fotos, metraje, precio y estrato. Mateo llama si el lead dejó teléfono.
Sofía pregunta presupuesto y zona: "¿Busca hasta $500M? Tengo 3 opciones en Chapinero y Usaquén."
Lead elige. Visita agendada, ubicación enviada, asesor notificado, CRM actualizado.
24 horas antes, Mateo llama con voz humana para confirmar la visita al inmueble. Si reagendan, lo hace en la misma llamada.
24 horas antes, Mateo llama: "Hola María, confirmo la visita al apto de Chapinero mañana 3 PM."
Si confirma → Sofía envía ubicación Google Maps y contacto del asesor.
Si reagenda → Mateo ofrece otros horarios u otros inmuebles en la misma llamada.
Si no contesta → Sofía envía WhatsApp como backup y alerta al asesor.
Valentina filtra por presupuesto, zona y tiempo de compra. Solo leads calientes llegan al asesor. Los tibios entran en nurturing automático.
Valentina pregunta: presupuesto, zona preferida, crédito aprobado, tiempo de decisión.
Clasifica: 🔥 caliente (compra en 30 días) · 🟡 tibio (3-6 meses) · 🧊 frío (explorando).
Caliente → asesor humano en segundos. Tibio → nurturing automático. Frío → base de datos.
Sofía reactiva leads tibios cada 2 semanas con nuevos inmuebles que encajan.
A las 10:30 PM tus competidores duermen. Sofía responde, envía fotos, agenda visita como si fueran las 10 AM.
Lead escribe 10:30 PM: "¿Sigue disponible el apto de la calle 93?"
Sofía responde en 8 seg con fotos, video, metraje y precio actualizado.
Lead agenda visita desde la cama. Confirmación inmediata con ubicación.
Al día siguiente, tu asesor encuentra el lead caliente en el CRM listo para cerrar.
Así trabajan tus agentes IA mientras tu equipo se enfoca en cerrar ventas.
Metrocuadrado + Finca Raíz + Instagram. Valentina los filtró por presupuesto y zona.
Leads que escribieron a las 11 PM, 1 AM y 3 AM — Sofía ya los atendió.
Confirmación por voz, envía ubicación, reagenda si hace falta.
WhatsApp + Instagram + portales al mismo tiempo. Envía fotos y videos.
Les llegó nuevo inmueble que encaja: "Acaba de entrar un 3 hab en Usaquén por $420M."
"¿Cómo te pareció el apto? ¿Quieres hacer oferta o ver más opciones?"
Detecta urgencia ("necesito entregar antes de fin de mes") → escala al director comercial.
Todo en un solo día. Tu equipo comercial solo atiende a los leads calientes.
Atiende 24/7 leads de Metrocuadrado, Finca Raíz, Instagram y WhatsApp. Envía fotos, videos y fichas técnicas.
Llama 24 hrs antes para confirmar visita. Reagenda u ofrece otros inmuebles en la misma llamada.
Filtra por presupuesto, zona y urgencia. Reactiva leads tibios con nuevos inmuebles que encajan.
Pide feedback tras cada visita. Detecta objeciones. Sugiere inmuebles alternativos según preferencias.
Recuerda cánones de arriendo. Cobra mora. Plan de pagos automático para inquilinos.
Sí. Conectamos tu inventario de inmuebles con Metrocuadrado, Finca Raíz, Properati, Ciencuadras y WhatsApp/Instagram. Los leads caen directo al CRM ya calificados.
HubSpot, Pipedrive, Salesforce, Monday, Wasi, Simitec y CRMs propios vía API. Durante el onboarding evaluamos tu stack actual.
Sí. Sofía tiene acceso a todas las fichas, fotos, videos de recorrido y planos. Los envía por WhatsApp según lo que el lead pregunta.
Sí, la IA se presenta como asistente virtual de la inmobiliaria. Los clientes valoran la respuesta inmediata — en inmuebles, la velocidad gana el negocio.
7 a 10 días hábiles. Necesitamos tu inventario de inmuebles, integraciones con portales y criterios de calificación.